Das vorliegende Rahmenkonzept (Gesamtfläche ca. 17,3 ha) zeigt die mögliche Erweiterung der Stadt Übach-Palenberg Richtung Süden zwischen Sportplatz im Westen und Friedhof im Osten. Das Rahmenkonzept arrondiert den südlichen Ortsrand von Übach und stellt für den gesamten Bereich eine geordnete nachhaltige und aufeinander abgestimmte städtebauliche Entwicklung sicher. Die südliche Begrenzung des Rahmplangebietes wird durch die römische ‚Via Belgica‘ gebildet. In Verlängerung der Adolfstraße wird eine gliedernde Grünachse angeordnet. Je Bauabschnitt wird ein separater Quartiersmittelpunkt ausgebildet. Die Sammlung des Regenwassers erfolgt jeweils im Norden der einzelnen Bauabschnitte. Das Rahmenkonzept sieht insgesamt 229 Hauseinheiten (197 Einzel- und 32 Doppelhaushälften) sowie 46 Wohneinheiten in sieben Mehrfamilienhäusern vor.
Rahmenkonzept, September 2012:
Der Bebauungsplan ‚Beyelsfeld I‘ der Stadt Übach-Palenberg stellt den ersten Bauabschnitt (Gesamtgröße ca. 6,8 ha) des Rahmenkonzeptes dar. Aufgrund der Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zur ehemaligen römischen Heerstraße ‚Via Belgica‘ ist das Straßensystem an den Grundriss einer römischen Siedlung angelehnt.
Städtebauliches Konzept, 1. Bauabschnitt, November 2015:
Entsprechend der Idee einer römischen Siedlung wird das Plangebiet durch zwei sich kreuzende Hauptachsen gegliedert, in deren Schnittpunkt eine platzartige langgestreckte Aufweitung ausgebildet wird. Das Straßenkreuz wird durch Ringstraßen und kurze Stichstraßen Richtung Landschaftsraum ergänzt. Das Erschließungsnetz wird dreifach an die Conneallee angebunden. Das Baugebiet wird zum Mittelpunkt hin verdichtet. Es wird ein Neubaugebiet für Jung und Alt geschaffen. Gemäß städtebaulichem Konzept können 93 Einzel- und Doppelhäuser sowie 30 Wohnungen im Geschosswohnungsbau realisiert werden.
Bebauungsplan, November 2015:
